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教えて、家づくりの先生! 第1回 家づくりは、土地探しから

LSCレポーター

福岡を中心に取材に駆け回る編集者。
暮らしのトレンド、住まいの疑問など、女性ならではの消費者目線でレポートしていきます。

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③ 「どうやって土地を探せばいいの?」—土地の情報の集め方

 

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今月の先生
三好不動産 売買営業部 吉塚売買センター所長
荒深智文さん

 

いざ、福岡で土地探し!ではまずどこで何をすればよいのでしょうか?前回に引き続き、三好不動産の荒深さんにうかがっていきます。 

 

荒深さん「方法としては、おおまかに以下のような方法があります。

①不動産会社に行く

②チラシやネットで探す

③住宅メーカーから紹介してもらう

という方法です。これまでも繰り返し言ってきましたが、土地はなかなかありません!ですからチャンネルをいくつも持っておくのは、大切なことです。

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『①不動産屋さんに行く』場合は、自分の条件を伝えておいて、よい物件が見つかった時に連絡してもらうようにするのです。私のオススメは2社くらい仲のよいところを作っておくこと大手の不動産会社と、希望エリアの地元の不動産会社。私たち三好不動産には、広く福岡の情報が集まります。調査能力も高いので、上手に利用してもらうといいと思います。一方で地元の不動産会社には、一般ではなかなか知ることができないコアな情報が集まることも。両方から情報を収集するといいでしょう。

 

『②チラシやネットで探す』というのも、情報の数を増やすという点ではいいと思います。ただし、それをやはり判断するのが大切。不動産会社と人間関係ができているといいのは、こういう場合に『こういう土地を見つけたのだけど、どうでしょう?』と相談をしやすいから。相場など、経験があるからこそ分かることもアドバイスできると思います。

 

『③住宅メーカーから紹介してもらう』というのも、実は有望な方法。当然土地がなければ家を建てることはないので、各住宅メーカーさんは常に土地の情報を確保する努力をしています。私たち不動産会社も、よい情報は共有するようにしていますから、土地が見つかる確率もアップします!」

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では、複数のチャンネルを確保して、見つけた情報を相談できる人間関係を作っておくといいということですね。ちなみに、荒深さんも多くのお客さんと接すると思うのですが、どういう人がよい土地が見つかりやすいでしょうか?

 

荒深さん「まずは、 “時間をかける”ということ。いますぐに見つかることを想定せず、ある程度待つことが大切だと思います。また、どうしても担当者も人間ですので、印象に残す努力をするのも必要かもしれません。私のお客さまでも、本気度が高く熱心な方には、なんとかしていい土地を探して上げたいという気持ちが強くなります。条件があいまいな方と比べると、積極的に連絡を取りたくなりますよね」

 

いかがでしたか?
3回にわたって連載してきた、「土地探し」。大変なことも多いですが、自分の暮らしをもっとステキにするための第一歩。せっかくなので、楽しんで取り組んでみてはいかがでしょうか?

 

取材協力

三好不動産 売買営業部 吉塚売買センター

TEL 092-621-1000

http://www.miyoshi.co.jp/

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